Przejdź do treści
Poradniki i lokalne nabory

Zasady sprawdzone 27 października 2026 r.

Sprzedaż domu a ulga termomodernizacyjna: przed i po pierwszym odliczeniu

MF wymaga własności lub współwłasności przy pierwszym dokonywaniu odliczenia, czyli składaniu zeznania. Sprzedaż przed tym momentem wyklucza ulgę w opisanej sytuacji. Inaczej ocenia kontynuację niewykorzystanego odliczenia po wcześniejszym prawidłowym skorzystaniu z ulgi.

Opracowanie: Dopłaty do Domu · Źródła sprawdzone:

Pierwsze odliczenie
sprawdź własność przy składaniu PIT
Późniejsza sprzedaż
możliwa kontynuacja nabytego prawa
Powód salda
zbyt niski dochód lub przychód

Ułóż daty wydatku, zeznania i sprzedaży

Zestaw faktury, dzień złożenia pierwszego PIT z ulgą oraz datę przeniesienia własności. Prawidłowy zakup materiałów w czasie posiadania domu nie wystarcza, jeśli przed pierwszym odliczeniem nieruchomość została już sprzedana.

Przy darowiźnie MF opisuje to samo rozróżnienie. Nie zmieniaj daty zdarzenia w tabeli na dzień otrzymania zapłaty, jeśli własność przeszła wcześniej. Podstawą jest rzeczywista chronologia dokumentów.

Kontynuacja wymaga wcześniejszego prawa do ulgi

Według FAQ osoba, która prawidłowo odliczyła część wydatków i z powodu niskiego dochodu przenosi resztę, może kontynuować odliczenie po sprzedaży w swoim sześcioletnim okresie. Zachowaj dowód wcześniejszego odliczenia i obliczenie salda.

Sprzedaż nie odnawia limitu ani terminu. Nie wykorzystuj reguły kontynuacji do stworzenia prawa do pierwszego odliczenia już po zbyciu domu. Przy nietypowej chronologii potrzebna jest ocena konkretnych dokumentów.

Przykład dwóch sprzedaży

Jedna osoba sprzedała dom przed pierwszym zeznaniem z ulgą. Druga prawidłowo odliczyła część kosztów, a sprzedała dom dopiero później. MF rozróżnia te przypadki: opisane prawo do kontynuacji dotyczy drugiej osoby i jej niewykorzystanego salda.

Źródła i aktualność

Warunki i terminy mogą się zmienić. Przed wydatkiem lub wysłaniem wniosku otwórz dokumenty instytucji prowadzącej program. Przykłady na tej stronie pomagają zrozumieć zasady; o przyznaniu wsparcia decyduje właściwa instytucja.

Zgłoś zmianę lub błąd w informacji