Przejdź do treści
Poradniki i lokalne nabory

Zasady sprawdzone 27 października 2026 r.

Ulga termomodernizacyjna: jeden limit 53 000 zł na podatnika

Limit 53 000 zł dotyczy podatnika i łącznie jego przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Nie powstaje nowy limit dla drugiego domu ani z początkiem kolejnego roku. Przy nowej inwestycji uwzględnij historię wcześniej wykorzystanej ulgi.

Opracowanie: Dopłaty do Domu · Źródła sprawdzone:

Limit osoby
53 000 zł
Kilka domów
wspólny limit tej osoby
Małżonkowie
każde ma własny limit i warunki

Prowadź historię po osobie, nie po adresie

Przygotuj zestawienie lat, nieruchomości i kwot wydatków objętych ulgą. Dołącz wykorzystane odliczenia i saldo jeszcze rozliczane z powodu zbyt niskiego dochodu. Sama suma faktur za bieżący rok nie pokazuje dostępnego limitu.

Nie wliczaj do odliczenia części zwróconej lub finansowanej dotacją. Jeżeli wcześniejsze rozliczenie było korygowane, pracuj na aktualnych kwotach i zachowaj powód korekty. Różnica między limitem a odliczeniem w konkretnym roku ma znaczenie przy przenoszeniu kosztów.

Sprawdź odrębnie sytuację drugiego właściciela

Współwłasność nie zamienia limitu osoby w limit budynku. Każdy podatnik ocenia własne wydatki, dokumenty i podstawę odliczenia. Przy małżeństwie trzeba dodatkowo prawidłowo ustalić podział wspólnie poniesionych kosztów.

Uzgodniony podział zapisz przy fakturach przed przygotowaniem zeznań. Łączna kwota odliczeń nie może sztucznie podwoić jednego wydatku. Nowy adres nie usuwa również obowiązku zakończenia konkretnego przedsięwzięcia w wymaganym terminie.

Przykład dwóch inwestycji

Podatnik wykorzystał 38 000 zł limitu, a następnie ponosi 25 000 zł kwalifikujących się kosztów w drugim domu. Do maksymalnej sumy 53 000 zł brakuje 15 000 zł. Sam drugi budynek nie pozwala odliczyć dodatkowych 25 000 zł w całości.

Źródła i aktualność

Warunki i terminy mogą się zmienić. Przed wydatkiem lub wysłaniem wniosku otwórz dokumenty instytucji prowadzącej program. Przykłady na tej stronie pomagają zrozumieć zasady; o przyznaniu wsparcia decyduje właściwa instytucja.

Zgłoś zmianę lub błąd w informacji