Ulga mieszkaniowa: PIT po sprzedaży nieruchomości
Ulga mieszkaniowa: własne mieszkanie za granicą
Własne cele mieszkaniowe mogą być realizowane w Polsce, innym państwie UE lub EOG albo w Szwajcarii. Przy wydatku za granicą potrzebna jest także podstawa prawna uzyskania przez polski organ informacji podatkowych od danego państwa. Nie każda nieruchomość kupiona za granicą mieści się więc w zwolnieniu.
Opracowanie: Dopłaty do Domu · Źródła sprawdzone:
- Obszar
- UE, EOG, Szwajcaria
- Dodatkowy warunek
- prawna możliwość wymiany informacji
- Cel
- własne potrzeby mieszkaniowe podatnika
Sprawdź kraj oraz rodzaj nabywanego prawa
Nieruchomość musi być położona na obszarze wskazanym w ustawie. Nie wystarczy, że przelew wychodzi z polskiego banku albo sprzedawca jest obywatelem UE. Istotna jest lokalizacja inwestycji i prawny przedmiot zakupu.
Zagraniczny kontrakt rezerwacyjny może nie odpowiadać definitywnemu nabyciu własności. Ustal, jaki dokument i jaki moment w danym porządku prawnym potwierdzają uzyskanie prawa, oraz porównaj je z terminem zwolnienia.
Wyjazd wakacyjny nie zastępuje własnego celu mieszkaniowego
Zakup apartamentu przeznaczonego na rekreację albo wyłącznie na inwestycję nie staje się wydatkiem mieszkaniowym przez położenie w dopuszczonym państwie. Własna potrzeba mieszkaniowa pozostaje odrębnym warunkiem.
Zbierz kontrakt, potwierdzenia zapłaty i dokument nabycia prawa. W razie weryfikacji potrzebne może być czytelne przedstawienie zagranicznych dokumentów polskiemu organowi. Szczegóły przeliczenia waluty ustal według właściwych przepisów dla danych płatności.
Przykład: apartament poza wskazanym obszarem
Sam zakup mieszkania poza UE, EOG i Szwajcarią nie mieści się w terytorialnym katalogu tej ulgi, nawet jeśli środki pochodzą ze sprzedaży polskiego domu.
Źródła i aktualność
Warunki i terminy mogą się zmienić. Przed wydatkiem lub wysłaniem wniosku otwórz dokumenty instytucji prowadzącej program. Przykłady na tej stronie pomagają zrozumieć zasady; o przyznaniu wsparcia decyduje właściwa instytucja.
- Ustawa PIT: art. 21 i art. 30e (otwiera się w nowej karcie)
- Ministerstwo Finansów: zbycie nieruchomości (otwiera się w nowej karcie)