Przejdź do treści
Poradniki i lokalne nabory

Warunki zakończonej edycji; nowy nabór niepotwierdzony

Ciepłe Mieszkanie: działalność, wynajem i próg 30% powierzchni

Według FAQ NFOŚiGW działalność na powierzchni przekraczającej 30% lokalu wykluczała przedsięwzięcie z dofinansowania w sprawdzonej edycji. Odpowiedź zalicza do tego problemu również wynajem. Warunki trwałości obowiązywały przez pięć lat od zakończenia zadania, więc znaczenie mogła mieć także późniejsza zmiana sposobu używania mieszkania.

Opracowanie: Dopłaty do Domu · Źródła sprawdzone:

Próg wykluczający
powyżej 30% powierzchni
Trwałość
5 lat od zakończenia
Wynajem
wymaga oceny zakresu

Własny lokal i mieszkania na wynajem to różne przypadki

NFOŚiGW rozpatruje przykład właściciela kilku mieszkań, który zajmuje jedno z nich, a pozostałe wynajmuje. W opisanej sytuacji mógł on wnioskować o wsparcie lokalu, w którym mieszkał; przedsięwzięcia w wynajmowanych lokalach nie podlegały dofinansowaniu.

Sam fakt, że jedna osoba posiada cały budynek, nie pozwala łączyć wszystkich wydatków w kwalifikowane zadanie dotyczące jej mieszkania. Rozdziel zakres instalacji, powierzchnie oraz koszty przypisane do lokali. Jeżeli wspólne źródło obsługuje różne części budynku, przekaż pełny opis gminie do oceny.

Zmiana przeznaczenia po wypłacie także miała znaczenie

W pięcioletnim okresie trwałości nie wolno było m.in. zmienić przeznaczenia mieszkania na inne ani demontować sfinansowanych urządzeń i wyrobów. Oficjalna odpowiedź wskazuje także wynajęcie lokalu lub części przekraczającej 30% jego całkowitej powierzchni jako naruszenie warunków trwałości.

Dlatego przed planowanym wynajmem mieszkania z rozliczoną dotacją sprawdź datę zakończenia przedsięwzięcia i podpisaną umowę. Zmiana najemcy, forma opodatkowania czy brak firmy w rejestrze nie zastępują oceny przeznaczenia powierzchni. Ten poradnik opisuje zobowiązania zakończonej edycji, które mogą trwać po zamknięciu naboru.

Przykład: plan wynajęcia połowy mieszkania

Po rozliczeniu dotacji właściciel chce wynająć 25 m² w lokalu o powierzchni 50 m². To 50%, czyli więcej niż 30%. Jeżeli trwa jeszcze pięcioletni okres zobowiązań, powinien przed zmianą sprawdzić skutki dla umowy; wypłata pieniędzy nie zakończyła obowiązków.

Źródła i aktualność

Warunki i terminy mogą się zmienić. Przed wydatkiem lub wysłaniem wniosku otwórz dokumenty instytucji prowadzącej program. Przykłady na tej stronie pomagają zrozumieć zasady; o przyznaniu wsparcia decyduje właściwa instytucja.

Zgłoś zmianę lub błąd w informacji