Przejdź do treści
Poradniki i lokalne nabory

Porównanie zasad i dostępności: 27.10.2026

Premia termomodernizacyjna, remontowa czy Ciepłe Mieszkanie?

Premia termomodernizacyjna dotyczy przedsięwzięcia energetycznego potwierdzonego audytem. Premia remontowa ma osobne wymagania, m.in. dla odpowiednio starych budynków wielorodzinnych. Obie są powiązane z kredytem. Na 27 października 2026 r. BGK nadal publikuje komunikat o wstrzymaniu przyznawania premii od 18 maja z powodu braku środków.

Opracowanie: Dopłaty do Domu · Źródła sprawdzone:

Termomodernizacja
premia zasadniczo 26% kosztów
Remont
premia 25%, odrębne warunki
Dostępność
wstrzymanie przyznawania od 18.05.2026

Porównuj zakres audytu, a nie sam procent

Premia termomodernizacyjna wymaga spełnienia ustawowego efektu energetycznego. W określonym wariancie obejmującym OZE stawka wynosi 31%, przy dodatkowych warunkach, w tym udziale kosztów instalacji. Nie każda wymiana dachu czy naprawa klatki jest termomodernizacją.

Premia remontowa obejmuje kwalifikowane budynki wielorodzinne użytkowane co najmniej 40 lat; ustawa przewiduje też szczególną ścieżkę dla określonych zasobów TBS/SIM po 20 latach. Potrzebny jest audyt remontowy oraz odpowiedni efekt energetyczny i wskaźnik kosztów. Sam wiek kamienicy nie wystarcza.

Kredyt i dostępność środków są częścią decyzji

Premia służy spłacie części kredytu, a nie swobodnej wypłacie na konto właściciela. Inwestor potrzebuje banku uczestniczącego w programie, zdolności do finansowania oraz prawidłowej dokumentacji.

Przy obecnym wstrzymaniu nie traktuj procentów z ustawy jako zapewnionej dotacji. Komunikat BGK opisuje kolejność rozpatrywania wniosków po zasileniu funduszu; złożenie dokumentów nie gwarantuje przyznania wsparcia. Przed podpisaniem umowy ustal z bankiem skutki braku premii dla kosztu kredytu.

Mała wspólnota może sprawdzić Ciepłe Mieszkanie

Wariant Ciepłego Mieszkania dla wspólnot liczących od 3 do 7 lokali działa przez gminę. Zakres i termin wynikają z lokalnego regulaminu oraz umowy gminy z WFOŚiGW. Nie jest bankową premią do kredytu.

Wspólnota ośmiolokalowa nie spełnia tego warunku liczbowego, choć może analizować inne mechanizmy. Przy mniejszej wspólnocie porównaj koszty kwalifikowane, kolejność prac, konieczne uchwały i faktyczną dostępność naboru, zamiast wybierać najwyższą kwotę z tabeli.

Wspólnota sześciu lokali

Ocieplenie kamienicy może wymagać analizy kilku mechanizmów. Jeżeli gmina nie ma otwartego naboru, Ciepłe Mieszkanie nie staje się dostępne tylko dlatego, że wspólnota liczy sześć lokali. Wstrzymanie BGK również trzeba uwzględnić w finansowaniu.

Źródła i aktualność

Warunki i terminy mogą się zmienić. Przed wydatkiem lub wysłaniem wniosku otwórz dokumenty instytucji prowadzącej program. Przykłady na tej stronie pomagają zrozumieć zasady; o przyznaniu wsparcia decyduje właściwa instytucja.

Zgłoś zmianę lub błąd w informacji